دبي: «الخليج»

بلغت قيمة محفظة العقارات الاستثمارية ل «الإمارات ريت» 860 مليون دولار (3.15 مليار درهم )، في 2017 بنمو نسبته 14.2% على أساس سنوي مقارنة مع 753 مليون دولار في العام 2016. وبلغ صافي قيمة الأصول 522 مليون دولار(1.9 مليار درهم) أي ما يعادل 1.74 دولار للسهم الواحد، ليصل بذلك إجمالي العائد السنوي إلى 10.6% بما في ذلك توزيعات أرباح نقدية تم صرفها للمساهمين في يناير ويونيو 2017 بواقع 8 سنتات للسهم الواحد وبلغت إجمالاً 24.0 مليون دولار.
تم سداد الدين المصرفي المستحق بالكامل في شهر ديسمبر، لتصل نسبة المديونية إلى 41.9% مقارنة مع 37.8% في العام 2016، أي أقل من الحد الأدنى التنظيمي البالغ 50%.
وواصل الدخل الإيجاري نموه خلال العام 2017 مسجلاً زيادة بنسبة 19.0% إلى 53.9 مليون دولار مقارنة مع 45.3 مليون دولار في العام 2016 ما أدى إلى ارتفاع إجمالي الدخل من محفظة العقارات الاستثمارية إلى 60.6 مليون دولار مقارنة مع 50.7 مليون دولار في العام 2016. وقد ساهم في هذا النمو إنجازات عدة منها الاستحواذ على «مركز الأعمال الأوروبي» في «مجمع دبي للاستثمار»، وتسليم «مدرسة بريتيش كولومبيا الكندية»، إضافة إلى تزايد وتيرة تأجير وحدات مكتبية جديدة في برج «إنديكس تاور».
وساهمت الخطوات الاستباقية للشركة للارتقاء بأداء المحفظة الاستثمارية، والحد من النفقات التشغيلية، إلى جانب قوة الدخل الإيجاري في تعزيز تدفقاتها النقدية التشغيلية. فخلال العام 2017، ارتفعت التدفقات النقدية من العمليات التشغيلية، المُعدّلة وفقا للتكاليف غير المتكررة لعملية إصدار الصكوك، بنسبة 63.7% إلى 18.6 مليون دولار مقارنة مع 11.3 مليون دولار في العام 2016، بينما بلغ صافي الدخل 52.2 مليون دولار بنمو نسبته 9.1% على أساس سنوي.
ونتيجة للطلب المستمر إلى جانب الإدارة الفعالة لمحفظة الأصول، حققت الشركة نتائج قوية على صعيد الإيجارات. وبلغ إجمالي معدل إشغال المحفظة الاستثمارية، 84.5% في 31 ديسمبر 2017، بينما بلغ المتوسط المرجّح للمدة المتبقية من عقود الإيجار غير المنتهية 8.0 سنوات.
وساهم تنوّع محفظة العقارات الاستثمارية، إلى جانب الوضع المالي القوي الذي تتمتع به الشركة، في تعزيز مستويات النمو والربحية لديها.
وقال سيلفان فيوجو، الرئيس التنفيذي لشركة «إكويتاتيفا دبي»، مدير «الإمارات ريت»: «حققنا نتائج قوية ومتميزة، وتمكنت الشركة من اختتام العام 2017 بكفاءة عالية مع نجاحها بإصدار صكوك بقيمة 400 مليون دولار. وواصلت محفظة عقاراتنا الاستثمارية تحقيق نمو في الدخل الإيجاري بما تتمتع به من أسس صلبة ومزايا متنوعة. وبفضل مركزها المالي القوي، تمتلك «الإمارات ريت» اليوم كافة المقومات التي تتيح لها الانطلاق في المرحلة التالية من مسيرة تطوير وتوسيع أعمالها. وفي ضوء ذلك، نعكف على استكشاف ورصد فرص استحواذ جديدة في القطاعين التجاري والتعليمي، في الوقت الذي نتطلع فيه بثقة إلى العائدات الاستثمارية القوية المنتظرة من «إنديكس تاور» و«إنديكس مول».


أدخل بريدك الالكتروني للحصول على أخر المستجدات

إرسال تعليق

 
Top